不動産屋さんを開業する前から準備できることとは？
不動産屋さんの開業を予定している方に向けた記事となっております。
不動産屋さんを開業を予定している場合、宅建業免許が取得できる前から準備できることがあります。
開業前から準備できることとして、
ホームページ制作やブログの開設や、
空き家や空地などの管理は宅建業がなくてもできるため、空き家や空地などの管理依頼を募集することが開業前にできることになります。
ただし、宅建業の免許は取得できていない段階のため、不動産会社を名乗ることはできません。
このため、個人で管理物件を募集をしておき、宅建業の免許を取得できた段階で個人なり法人なりの不動産会社に管理行為を移行することを説明しておくなどの工夫が必要になります。
管理物件の募集チラシを作ったり、友人や知人などに不動産会社を始めることを宣伝したり、
ＹｏｕＴｕｂｅやＦａｃｅｂｏｏｋやX（旧ｔｗｉｔｔｅｒ）のアカウントをつくって、お仕事用のアカウントをつくって早めにフォロワーを増やしておいたり、
横のつながりをつくっておき、開業と同時に好発進ができるように工夫しましょう。
取り扱う物件などによっては、ティックトックやインスタグラムも有効です。
特に、資金力が乏しい場合は早め早めに準備しておき、資金を有効活用しましょう。
ホームページやブログは早めに準備開始すること
ホームページやブログは、宅建業の免許が取得出来る前から準備しましょう。
なぜかというと、ホームページを制作してサーバーにアップしても、
すぐにはＧｏｏｇｌｅ検索エンジンなどの検索エンジンには反映されません。
ホームページをサーバーにアップして、Ｇｏｏｇｌｅ search consoleに登録してから２ヶ月前後が過ぎてからGoogle検索エンジンなどに表示されるようになります。
ですが、場合によってはいつまで経っても検索エンジンの上位に表示されることがなく、集客が出来ない場合もあります。
このため、ホームページは開業よりも前から準備しましょう。
ブログについては「無料 ブログ」でなどで検索すると、無料で使えるブログサービスを知ることができます。
ホームページを制作し、ホームページへの誘導用よして開設することで、集客力を高めることができます。
ホームページもブログも、お客様の役に立つ記事の投稿を継続することが重要なポイントになりますので、
最初に作ったら終わりではなく、更新作業を継続して集客力アップを図ります。
記事の作成やホームページ制作をご希望の場合は、ぜひ弊社にお問い合わせください。
WEB集客の知識がある宅建士がご相談にのります。
なぜ空き家や空地などの管理依頼を受けるのか
空き家や空き地を所有している方は、管理依頼以降に売却することがあります。
この時に、管理依頼を受けておけば仲介依頼を受けることができる確率が上がります。
このため、物件を集めたい場合は空き家や空き地の管理依頼を受けておくのも経営のためのポイントになります。
不動産会社を開業する前から準備できることは積極的に準備しておきましょう。
不動産業界（宅建業界）での経験がない方の場合、最初に思っているよりも集客がうまくいかずに、
あっという間に資金が底をついてしまうというパターンは珍しくありません。
しっかりとした計画と準備を心がけましょう。